Согласно действующему на сегодня законодательству – и, в частности, Градостроительному Кодексу – проект планировки и проект межевания территории представляют собой два последовательно разрабатываемых комплекта документов, представляющих собой:
- Проект планировки – чертеж и сопроводительные документы, на которых в виде масштабной и внемасштабной схем обозначены территории общего пользования, незастроенные и застроенные территории.
- Проект межевания – схема и план размещения участков на территории, сопроводительные документы и данные, полученные (или переданные) в Государственный кадастр.
Закажите проект планировки и межевания +7 (812) 570-50-39
Схемы проекта планировки и проекта межевания, таким образом, тесно связаны – второе является продолжением первого, детализацией, которая, вместе с аналитическими документами, служит основанием для определения характера будущей застройки, переоборудования и перепрофилирования зданий и сооружений и их ремонта.
Проект планировки и проект межевания: этапы работы
Компания ООО «Стройгеодезия» выполняет работы по составлению проекта планировки и межевания в точном соответствии с рекомендациями профильных министерств, Градостроительным Кодексом и ряда других нормативно-технических и нормативно-правовых актов.
В рамках разработки проектов реализуются следующие этапы:
- Сбор информации и зонирование территории
- Составление точной схемы размещения зон территории в виде масштабной и внемасштабной схем
- Составление списка (его элементы обозначаются на схемах) объектов, размещенных в каждой зоне, территорий и объектов общего пользования
Результатом работы над проектом планировки является схема с приложениями, на основании которой можно сделать выводы о пригодности территории к дальнейшему развитию и застройке.
Следующий этап после проекта планировки – проект межевания, который представляет собой детализацию информации из проекта планировки с обозначением границ не только зон территории, но и участков. Схема в масштабе отражает площадь участков, включает их границы и размещенные на каждом участке объекты. К схеме межевания прилагаются аналитические документы и отчеты, характеризующие перспективы развития территории.
Совместно проект планировки и проект межевания позволяют составить достоверную картину о зонировании территории, количестве и качестве участков, процентном соотношении и взаимном расположении застроенных и незастроенных участков земли.
ООО «Стройгеодезия» оказывает услуги по составлению указанных проектов как по отдельности, так и в виде единого пакета документов.
